3 appartements
Du T3 au T4 duplex
12 logements intermédiaires avec entrée individuelle en BRS pour votre résidence principale
Au sein du lotissement Le Bois du Dolmen et à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, découvrez Rivage. Cette résidence à taille humaine propose 12 logements du T2 au T4 duplex.
L’architecture de la résidence rappelle l’esprit traditionnel des anciens corps de ferme de la région. L’insertion des bâtiments dans le paysage bocager est favorisée par le bardage bois des bâtiments d’habitation. Chaque logement dispose d’une entrée privative et d’un jardin orienté Sud. Le stationnement est prévu à l’entrée de la parcelle en extérieur et un bâtiment annexe regroupe le local vélo et quelques garages.
Des cheminements doux relient la résidence au chemin de Kermouroux qui permet de rejoindre les plages à pied ou à vélo.
Un espace extérieur de convivialité a été pensé pour vous ! Nous vous proposerons de participer à la définition de son usage et des équipements au cours de la construction.
Les avantages de ce programme
Située dans un environnement calme au cœur de la nature, près de chemins arborés, et à seulement quelques pas des plages environnantes, elle offre un cadre de vie idéal invitant à la sérénité. Elle ravira notamment les amoureux des randonnées pédestres à travers les bocages, le patrimoine historique, et bien évidemment les petites plages morbihannaises. Son emplacement privilégié permet, par ailleurs, à ses habitants de bénéficier des commodités essentielles du centre-bourg de Saint-Philibert.
Rivage est une réponse originale aux aspirations croissantes des familles d’habiter des logements individualisés. Jouissant tous de jardins privatifs en pleine terre, ces logements sont une réponse adaptée aux besoins de nature et de retour aux choses essentielles. Inspirée du génie des Anciens, la forme architecturale proposée est celle des longères bretonnes. Il s’agit de revisiter un archétype de l’architecture locale pour inventer un mode d’habiter intermédiaire, contextuel et innovant. 100% des logements sont traversants et leur pièce à vivre s’ouvre généreusement plein Sud.
Avec ses murs à ossature bois et bardages bois, le mode constructif est bas carbone et la forme simple et épurée facilite l’efficience énergétique au bénéfice des résidents. Les façades sont habillées de deux types de bois : le bois de couleur anthracite qui rappelle les cabanes à huîtres et le bois de teinte naturelle qui se fond dans le grand paysage.
01/05 Lancement commercial
02/05 Commercialisation en cours
03/05 Travaux en cours
04/05 Livraison prévisionnelle
05/05 Disponibilité immédiate
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A 15 minutes d’Auray en voiture
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Ecoles, multi-accueil et médiathèque
- Commerces essentiels à proximité
Types de bien
Appartement 3 pièces
À partir de 65m²
À partir de 177 000€ (TVA 20%)
1 lot disponible
Appartement 4 pièces en duplex
À partir de 88m²
À partir de 254 000€ (TVA 20%)
2 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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