22 appartements, 4 maisons
Du T2 au T4 duplex
Devenez propriétaire d’un logement à Sarzeau
Découvrez notre nouveau programme immobilier au cœur du centre-ville de Sarzeau (Morbihan – 56). Cette résidence propose 26 logements, dont 22 appartements du T2 au T4 et 4 maisons en duplex T4, alliant modernité et confort. Les logements de ce programmes sont accessible via le Bail Réel Solidaire. Ils bénéficient de prestations de qualité et sont certifiés Passivhaus, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Les maisons :
Les 4 maisons individuelles en duplex T4 offrent un cadre de vie confortable. Chaque maison dispose d’une petite terrasse en bois et d’un jardin privatif de 25 à 163 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cabane à outils commune est mise à disposition pour faciliter le rangement et l’entretien des espaces extérieurs.
Les appartements :
Les appartements, allant du T2 au T4, incluant des T3 Duplex, offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’une loggia spacieuse, de 7 à 22 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Une place de parking en sous-sol est attribuée à chaque appartement. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle.
Les espaces communs :
Chaque logement dispose d’une place de parking dédiée, située devant les maisons individuelles ou en sous-sol pour les appartements, complétée par 11 places visiteurs. Conformes aux standards du label Passivhaus, les maisons et appartements sont équipés de brise-soleil orientables, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Un composteur collectif est mis à disposition pour encourager une gestion écologique des déchets. Le hall d’entrée, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante dès l’arrivée. Un local vélo sécurisé de 28 places et un ascenseur facilitent les déplacements au quotidien.
Le programme Les Clés du Patis bénéficie du calme de la presqu’île tout en étant proche de Vannes, 30 minutes seulement, facilitant ainsi les déplacements et l’accès aux grands axes routiers et ferroviaires. Cet équilibre entre tranquillité et connectivité en fait un lieu idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
Sarzeau offre un environnement exceptionnel entre le golfe du Morbihan et l’océan Atlantique. Les longues plages de sable fin, les sentiers côtiers et les espaces naturels préservés permettent de profiter pleinement de la mer et de la campagne.
La commune dispose d’un centre-bourg dynamique qui regroupe commerces, marchés locaux, services de proximité et écoles, répondant ainsi à tous les besoins des familles et des actifs.
Le projet « Les Clefs du Patis » à Sarzeau a été imaginé dans une démarche de conception Passivhaus, avec des façades en ossature et bardage bois.
En réponse à la volonté d’avoir des formes urbaines variées, les 26 logements sont répartis au Sud dans un collectif scindé en deux et desservi par une serre collective traversante, au Nord dans quatre maisons individuelles jumelées.
Nous souhaitons intégrer les futurs habitants au quartier en proposant un projet paysager commun humble, entre paysage bocager et paysage plus urbanisé.
Chaque appartement dispose d’une loggia et des jardins privatifs sont aménagés pour les maisons groupées.
Maubert & Gilbert Architectes
Appartements
RDC :
R+1 :
R+2 :
- Lot 2A1 – T2
- Lot 2A2 – T3
- Lot 2A3 – T3
- Lot 2A4 – T2
- Lot 2B1D – T3 Duplex
- Lot 2B2D – T3 Duplex
- Lot 2B3D – T4 Duplex
- Lot 2B4D – T3 Duplex
- Lot 2B53D – T3 Duplex
Maisons :
01/05 Lancement commercial
02/05 Commercialisation en cours
03/05 Travaux en cours
04/05 Livraison prévisionnelle
05/05 Disponibilité immédiate
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 44m²
6 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 58m²
10 lots disponibles
Appartement 2 pièces
À partir de 76m²
1 lot disponible
Appartement 3 pièces en duplex
À partir de 60m²
4 lots disponibles
Appartement 4 pièces en duplex
À partir de 73m²
1 lot disponible
Maison 4 pièces
À partir de 79m²
4 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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