7 maisons
T4
Devenez propriétaire d’une maison à Muzillac !
Découvrez le programme neuf La Lande Baule, situé à Muzillac dans le Morbihan, dans un quartier calme et arboré, au nord du centre-bourg en direction de Péaule. Ce programme comprend 7 maisons T4 en duplex modernes et confortables accessibles via la location-accession*. La Lande Baule est l’adresse parfaite pour les familles en quête de tranquillité.
*Soumis à des conditions de plafonds de ressources
Le programme et les maisons à vendre
Ces maisons en duplex (R+1) se composent de pièces lumineuses et fonctionnelles, elles possèdent chacune une chambre située au rez-de-chaussée, une terrasse et d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable à l’intérieur comme à l’extérieur.
Ce programme allie confort et durabilité, il respecte les dernières normes énergétiques (RE2020), garantissant des performances thermiques et environnementales optimales.
Les bâtiments se distinguent par leur toiture en charpente, leurs menuiseries en aluminium de qualité, et des équipements pratiques comme un local pour 2 roues ou encore des carports intégrés à chaque logement.
Ce quartier résidentiel bénéficie d’une localisation stratégique : à seulement quelques minutes à pied des commerces locaux, écoles, et collèges.
Les familles profiteront de la proximité immédiate de services essentiels tels que des cabinets médicaux, des infrastructures sportives et de loisirs, y compris un cinéma, une piscine municipale et des espaces verts aménagés.
L’accès rapide aux axes routiers principaux permet également de rejoindre facilement les villes avoisinantes comme Vannes et Redon, tout en profitant du charme et de la sérénité de Muzillac.
🔖Téléchargez la grille de prix
Les avantages de la Location-Accession :
- Exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans
- TVA à 5.5 %
- Frais de Notaire allégés
- Garantie de rachat et de relogement en cas de difficultés
Les obligations :
- Soumis à un plafond de ressources
- Résidence Principale obligatoire pendant 10 ans
- Période de location minimum 1 an
Types de bien
Maison 4 pièces
À partir de 83m²
À partir de 246 000€ (TVA 20%)
7 lots disponibles
Focus sur Les avantages du PSLA
Accession progressive à la propriété
Vous avez le temps de tester le logement avant de l’acheter, tout en épargnant pour constituer un apport.
Un prix de vente sécurisé
Le prix est fixé dès le départ et ne peut pas être augmenté, même si le marché évolue.
TVA réduite
Vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l'achat de votre logement, contre 20 % en temps normal.
Exonération de taxe foncière
Pendant les 15 premières années, vous êtes exonéré de taxe foncière, ce qui réduit considérablement vos charges.
Plafonds de prix et de ressources
Le PSLA s'adresse à des ménages respectant certaines conditions de revenus, ce qui garantit un accès à des logements à prix abordables.
Garantie de rachat et de relogement
En cas de difficulté financière ou d'événements imprévus (perte d’emploi, divorce, décès), une garantie de rachat du logement à un prix encadré et une assistance pour être relogé sont prévues.
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