8 appartements
Du T2 au T3
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Etel
Découvrez notre nouveau programme immobilier, situé au cœur d’Étel (Morbihan – 56) dans le quartier en transformation de la Falaise. Cette résidence sur 2 étages comprend 8 appartements T2 ou T3 modernes et confortables accessibles via la location-accession*.
Les appartements sont idéalement situés dans un quartier en développement. La résidence se démarque par ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable à ses résidents.
*Soumis à des conditions de plafonds de ressources
Le programme et les logements à vendre
Chaque logement comprend une vaste pièce de vie conviviale où séjour et cuisine s’ouvrent en un espace commun. Grâce à leur orientation plein sud, les appartements bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, véritables extensions de l’espace de vie, parfaits pour profiter d’un extérieur. Les appartements des niveaux supérieurs (R+1 et R+2) sont pourvus de balcons ou de terrasses, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Conçue dans le respect des normes environnementales, la résidence a été pensée pour répondre aux enjeux écologiques actuels. Elle respecte la réglementation RE 2020 avec une performance accrue de 10 %, garantissant un habitat durable et économe en énergie.
Egalement, chaque appartement dispose d’une place de stationnement extérieur au sein d’un parking sécurisé.
Le petit plus : chaque logement bénéficie d’un espace de rangement extérieur, sous forme de cellier ou d’abri de jardin, permettant aux propriétaires de disposer d’un lieu de stockage supplémentaire.
Le quartier de la Falaise, est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Étel et à 20 minutes d’Auray.
Entre plages de sable fin, port de plaisance et dunes, ce quartier vous garantit une qualité de vie agréable, où se côtoient commerces, écoles, services et infrastructures publiques.
Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs qu’Étel et ses environs proposent, notamment les activités nautiques, les randonnées, et les balades au bord de la mer.
L’entrée principale de la résidence se situe sur la rue des Écoles. Une attention particulière a été apportée à la préservation des espaces verts qui l’entourent. Les appartements adoptent une architecture contemporaine, harmonieusement intégrée au cadre du quartier.
Les commerces et services, placés à proximité des rues avoisinantes, sont facilement accessibles, offrant ainsi un environnement à la fois fonctionnel et accueillant.
Riguidel Architectes
🔖Téléchargez la grille de prix
Les avantages de la Location Accession :
- Exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans
- TVA à 5.5 %
- Frais de Notaire allégés
- Garantie de rachat et de relogement en cas de difficultés
Les obligations :
- Soumis à un plafond de ressources
- Résidence Principale obligatoire pendant 10 ans
- Période de location minimum 1 an
01/05 Lancement commercial
02/05 Commercialisation en cours
03/05 Travaux en cours
04/05 Livraison prévisionnelle
05/05 Disponibilité immédiate
- Cadre de vie moderne proche de la mer
- Confort et performance énergétique
- Quartier en pleine mutation
Types de bien
Appartement 3 pièces
À partir de 62.10m²
À partir de 186 000€ (TVA 20%)
4 lots disponibles
Appartement 2 pièces
À partir de 42m²
À partir de 144 500€ (TVA 20%)
4 lots disponibles
Focus sur Les avantages du PSLA
Accession progressive à la propriété
Vous avez le temps de tester le logement avant de l’acheter, tout en épargnant pour constituer un apport.
Un prix de vente sécurisé
Le prix est fixé dès le départ et ne peut pas être augmenté, même si le marché évolue.
TVA réduite
Vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 % pour l'achat de votre logement, contre 20 % en temps normal.
Exonération de taxe foncière
Pendant les 15 premières années, vous êtes exonéré de taxe foncière, ce qui réduit considérablement vos charges.
Plafonds de prix et de ressources
Le PSLA s'adresse à des ménages respectant certaines conditions de revenus, ce qui garantit un accès à des logements à prix abordables.
Garantie de rachat et de relogement
En cas de difficulté financière ou d'événements imprévus (perte d’emploi, divorce, décès), une garantie de rachat du logement à un prix encadré et une assistance pour être relogé sont prévues.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez l’un de nos conseillers
« * » indique les champs nécessaires