Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est une solution idéale pour les ménages souhaitant devenir propriétaires d’un logement neuf à des conditions avantageuses. Accessible sous conditions de ressources, ce dispositif permet de bénéficier d’une TVA réduite et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. En 2025, les plafonds de ressources ont été actualisés, découvrez si vous êtes éligible !
Comment savoir si vous êtes éligible ?
1. Vérifiez votre revenu fiscal de référence :
Reportez-vous à votre avis d’imposition 2024 (basé sur les revenus de 2023).
2. Identifiez la zone de votre futur logement :
- Zone A : villes au marché très tendu – A noter qu’aucune commune du Morbihan n’a été fléchée en zone A
- Zone B1 : villes au marché tendu
- Zone B2 : communes périphériques des secteurs tendus
- Zone C : Reste du territoire.
Consultez cette carte interactive pour découvrir la zone correspondant à la commune où vous envisagez d’acheter.
3. Comparez votre revenu fiscal de référence avec les plafonds ci-dessous.
Les plafonds de ressources PSLA en 2025
Pour accéder au PSLA, les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année N-2 (soit 2023 pour réserver un logement en 2025) ne doivent pas dépasser un certain seuil. Ces plafonds varient selon la composition du foyer et la zone géographique du logement.
| Nombre de personnes dans le foyer | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
| 1 personne | 38 508 € | 38 508 € | 33 479 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 57 555 € | 57 555 € | 44 710 € |
| 3 personnes Ou personne seule + 1 personne à charge Ou jeune ménage* | 75 447 € | 69 183 € | 53 766 € |
| 4 personnes Ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 078 € | 82 871 € | 64 910 € |
| 5 personnes Ou personne seule + 3 personnes à charge | 107 173 € | 98 101 € | 76 357 € |
| 6 personnes Ou personne seule + 4 personnes à charge | 120 598 € | 110 396 € | 86 055 € |
| Par personne supplémentaire | +13 440 € | +12 301 € | +9 599 € |
Pourquoi choisir le PSLA ?
Le PSLA offre de nombreux avantages :
- Une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %.
- Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
- Un accompagnement sécurisé vers la propriété.
- Une mensualité souvent inférieure à un loyer classique.
Le Prêt Social Location Accession est une opportunité unique pourdevenir propriétaire avec un budget maîtrisé. Vérifiez vos ressources, consultez nos programmes à la vente et concrétisez votre projet immobilier en 2025.
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