Le Prêt Social Location Accession (PSLA) continue de jouer un rôle crucial en 2025 pour les ménages qui souhaitent acheter un logement. Ce dispositif, qui combine location et accession différée, offre une solution sécurisée et avantageuse pour devenir propriétaire de son logement.
Qu’est-ce que le Prêt Social Location Accession (PSLA) ?
Le PSLA est un dispositif d’accession à la propriété qui se déroule en deux phases :
- Phase locative : Vous occupez le logement en tant que locataire pendant une période déterminée, généralement de 1 à 2 ans. Vous versez une redevance mensuelle comprenant un loyer et une épargne.
- Phase d’accession : À l’issue de la phase locative, l’accédant à la possibilité de lever l’option d’achat et de devenir propriétaire du logement. L’épargne constituée pendant la période de location est déduite du prix d’achat.
Les avantages de la Location Accession pour l’achat de votre logement
Le PSLA présente de nombreux avantages pour les accédants :
- Prix de vente encadré : Le prix de vente du logement est fixé dès la signature du contrat de Location Accession, ce qui protège l’accédant des fluctuations du marché immobilier.
- Exonération de taxe foncière : Pendant 15 ans vous êtes exonéré de la taxe foncière.
- TVA réduite : Le taux de TVA de l’opération passe à 5,5 % au lieu de 20%
- Sécurisation de l’accession : En cas de difficultés financières, vous bénéficiez de garanties de rachat et de relogement.
- Cumul avec d’autres aides : Le PSLA est cumulable avec d’autres aides à l’accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Quelles conditions pour être éligible à la Location Accession ?
Pour bénéficier du PSLA, les accédants doivent respecter certaines conditions :
- Plafonds de ressources : Les revenus du foyer ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par la réglementation, qui varient en fonction de la zone géographique et de la composition du foyer. En savoir plus
- Résidence principale : Le logement acquis en PSLA doit devenir la résidence principale de l’accédant pour une durée minimale de 10 ans.
Où trouver des logements Location Accession?
Les organismes HLM, les sociétés d’économie mixte et les promoteurs immobiliers agréés commercialisent les logements éligibles au PSLA. Morbihan Accession propose plusieurs programmes en PSLA sur le territoire.
Grâce à ses nombreux avantages, le PSLA constitue une solution adaptée aux enjeux actuels du logement. Avant de se lancer, il est essentiel de bien vérifier son éligibilité et de se renseigner auprès des organismes proposant ce type de programme.
Vous souhaitez acheter un logement en location accession dans le Morbihan ?
